保山天马源汽车销售服务有限公司所有的位于保山市隆阳区
下村工业园区内不动产拍卖公告
受保山天马源汽车销售服务有限公司破产管理人委托，我公司对下列标的进行公开拍卖，相关事宜公告如下：
一、拍卖标的及其基本情况
标的名称 | 保山天马源汽车销售服务有限公司所有的位于 保山市隆阳区下村工业园区内不动产 |
标的所有权人 | 保山天马源汽车销售服务有限公司 |
标的评估信息 | 评估总价 | 28034171元 |
评估鉴定基准日 | 2022年11月18日 |
评估机构 | 云南正耀房地产土地资产评估有限公司 |
标的产权证号 | 房屋产权证号 | 保山市房权证隆阳区字第00068572号 保山市房权证隆阳区字第00068573号 |
土地使用权证号 | 隆国用（2014）第00103号 |
标的产权证信息 | 共有情况 | 单独所有 |
房屋用途 | 住宅、值班室、商业、综合 |
土地性质 | 出让 |
土地用途 | 商业用地 |
建筑面积(㎡) | 据评估报告依规划用途记载：住宅，911.90㎡；值班室，38.30㎡； 商业，56.47㎡；综合，3889.05㎡ |
土地面积 | 6948.20㎡ |
使用年限 | 终止日期2053年12月10日 |
房产结构 | 依规划用途：住宅、值班室、商业为框架结构；综合为钢结构 |
标的权利限制情况 | 查封情况 | 无（管理人已解封） |
抵押情况 | 原抵押权人：云南省隆阳农村商业银行股份有限公司（曾用名：保山市农村信用联社营业部），现已解除抵押登记 |
标的现状介绍 | 房产登记日期 | 2014年3月12日（以产权登记为准） |
租赁情况 | 无 |
经营情况 | 原由保山天马源汽车销售服务有限公司经营，自2019年停止营业至今 |
欠费情况 | 以实际产生为准 |
周边配套 | 地处下村工业园区周围有吾悦广场、奥新体育城、五洲国际商业区、联通汽车城 |
其他介绍 | 无 |
标的物过户相关税费 | 由竞买人承担 |
拍卖成交后 提供的文件 | 1.《法院裁定书》2.《协助执行通知书》3.《拍卖成交确认书》 |
备注 | 本次拍卖仅包含土地及土地上房产不包含机械设备。标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。以上信息仅供竞买人参考使用，如有疑问请直接联系本公司。 |
二、起拍价及保证金：
起拍价:19,623,919.70元（评估价的70%）
保证金：3,000,000元整
三、拍卖时间：2022年12月20日午10：00时
四、拍卖地点：保山佳湖酒店会议室。
五、竞买报名及竞买保证金
（1）竞买报名：
竞买人办理竞买手续，应提供身份证明；竞买人应按要求缴纳保证金；竞买人可自行参加竞买，也可委托其他代理人参加竞买。但涉及的下列机构及其工作人员不得竞买且委托他人代为竞买拍卖财产：
①人民法院；
②管理人；
③拍卖人及其工作人员；
④对企业破产负有管理责任的破产企业管理人员及其他为法律禁止的人员。
（2）对于拍卖标的具有优先购买权的竞买人，应在参与竞买前向拍卖人提供具有优先购买权的证明文件并办理有关竞买手续参与竞买。
（3）竞买保证金
请有意向竞买人在公告期限（2022年12月19日16:00时前）将保证金交纳3,000,000.00元缴纳至
账户名称：保山天马源汽车销售服务有限公司破产管理人;
开 户 行：云南隆阳农村商业银行股份有限公司吴安屯支行;
账 号：2200025809345012;
并携带本人身份证原件或营业执照副本、法人身份证复印件及保证金缴纳凭证在到我公司办理竞买登记手续后方可参加竞买，未竞买成功者保证金于拍卖会结束后三个工作日内不计利息全额退还，拍卖成交后买受人需在七个工作日内支付全部拍卖成交价款，所缴纳的竞买保证金冲抵成交价款。
六、看样地址及时间：2022年12月5日至2022年12月19日下午17时在标的所在地进行实地看样。
七、报名地点：云南省保山市隆阳区兰城路区住房和城乡建设局附楼106号。
八、公告发布媒体：云南省拍卖行业协会网站、云南弘蕊律师事务所微信公众号
九、其他说明：
1、标的以现状进行拍卖，竞买人在竞买前应充分了解标的相关情况和可能出现的瑕疵及风险。委托方及拍卖人对其瑕疵及风险等均不作任何担保和承担责任；
2、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由管理人配合买受人办理过户手续，必要时由法院出具的《执行裁定书》《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》，由买受人至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；
3、委托方协助办理标的物的交付；
4、竞得人需向拍卖人支付竞买佣金人民币150000元；
5、本公告若有存疑之处或未尽事宜，以公告委托方解释为准；
6、委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。
十、委托人：保山天马源汽车销售服务有限公司破产管理人
十一、联系人：鲁律师 13908759846
十二、审理法院：保山市隆阳区人民法院
十三、拍卖人：昆明尚典拍卖有限公司
十四、联系人：杨先生 18987568599
昆明尚典拍卖有限公司
2022年12月5日
