麻栗坡县华宇广场商铺拍卖公告
受委托，我公司将于2023年10月19日上午10时至10月20日上午10时止（延时的除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对下列标的物按现状进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、公告平台及日期：
（一）阿里巴巴旗下资产处置平台，网址：http://zc-paimai.taobao.com
（二）2023年9月28日至2023年10月20日止
二、拍卖标的：
标的物为麻栗坡县华宇广场商铺10395.05平方米；起拍价2500万元，保证金 500万元整（人民币伍佰万元整）。
备注：该商铺位于麻栗坡县城中心，周边配套设施齐全（步行街、公园、菜市场、中学、幼儿园及小学）。该商铺暂未办理产权证，成交后由委托人直接办理到买受人名下，但在办证过程涉及的税、费由委托人和买受人按照税务局文件各自承担。
三、标的说明及瑕疵声明
（一）有意参竞拍的竞买人，请务必认真查阅相关资料，实地仔细查勘、充分了解掌握标的物的质量和瑕疵状况，由拍卖人（文山州劲达拍卖有限公司）安排的查看标的的时限内自行到实地估算，分析了解掌握标的质量和瑕疵状况，为质询或对标的物不了解而参加竞买的责任自负。请竞买人自行仔细查验并确认标的物的品质，务必到实地仔细察看拍卖标的情况，委托人及拍卖公司不承担瑕疵担保责任及一切已知、未知的风险。
（二）所有标的物按现状进行拍卖，委托人和本公司仅对标的物的现状负责，不对标的的品质、质量等其他性质承担担保责任，竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物的一切现状及存在的已知和未知瑕疵，接受拍卖标的的现状及品质，对标的物产生的客观折耗无异议，并承担其相应风险。
（三）交付：拍卖成交后，由拍卖公司会同委托人负责标的物的交付（以实物现状交付）。
（四）委托人及拍卖公司均无法提供售后及退换货服务，标的以展示的现状为准；标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行核实标的，详细阅读竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担，竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。
四、拍卖方式和竞买手续的办理：
（一）通过阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行本次拍卖，并按照阿里拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行。
（二）拍卖流程：登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳尾款及佣金→线上签署成交确认书和委托提货函或联系拍卖公司线下签署《拍卖成交确认书》。
（三）竞买保证金办理手续：竞买人于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按页面的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
（四）出价竞拍：
1.拍卖活动设有延时出价功能，在拍卖竞价结束之前，最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
2.在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。
3.竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。“网络拍卖平台交易系统显示“成交”时出现的最高报价即为本次拍卖标的的最终拍卖成交价，其最高报价者则成为买受人。
4.请竞买人妥善保管好本人的（淘宝和支付宝）用户名及密码，并对自身账号的应价行为负责。
五、标的物的展示
1.现场展示时间及地点。2023年10月17日至2023年10月18日在标的物所在地公开展示（不现场查看不影响成交结果）。为便于统一规范安排查看标的事项，请有意向竞买人提前与拍卖公司取得联系，预约查看标的时间。
2.阿里网上展示时间：2023年9月28日至拍卖结束止。
六、拍卖成交后，拍卖公司向买受人收取总成交价1%的佣金，买受人的拍卖保证金可冲抵成交价款，标的的余款、软件服务费（按成交价的1%收取），在拍卖成交之日起5个工作日内付清全部成交价款，可通过支付宝在线支付，也可通过其它支付方式缴入指定账户：
户名：文山州劲达拍卖有限公司；
开户行：中国工商银行股份有限公司文山文运支行；
账号：2506061009022301637；
在转账过程中，将自己名字填写在备注栏，以便核对缴款信息；交款后7个工作日内完成标的物移交手续，
七、拍卖成交后，拍卖成交价款不出具任何发票。买受人逾期未支付拍卖全部成交价款和拍卖佣金，拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行。买受人逾期未按上述规定办理成交确认手续和付款的，委托人和拍卖人不再另行通知或者公告，视为自动放弃，应当承担相应法律责任，其履约保证金不予退还，拍卖公司及委托人有权按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定将该标的收回再行拍卖。标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中买受人人应当支付的佣金，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额。
八、移交方式如下：
1.拍卖成交后，委托人确认拍卖标的价款已到指定的账户后，由拍卖公司通知买受人办理标的物移交手续。
2.买受人须在拍卖结束后并且委托人办理完产权证手续后7个工作日内完成移交过户手续。
3.标的物在移交时涉及的税、费按照税务局文件规定由微软和买受人各自承担。
4.标的按现状移交。逾期未提取标的物的视为违约，拍卖标的由委托人收回，拍卖成交价款和拍卖佣金不予退还。
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的物交付、提取、转让等过程中所发生的全部税、费等相关费用均由委托人和买受人按照税务局文件规定各自承担。
十、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。
十一、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询，展示图片仅供参考。本公司保留最终解释权。
十二、联系人及电话：何先生 13887670869
向先生 15769823450
文山州劲达拍卖有限公司
2023年9月28日
