梁河县遮岛镇南甸路孔雀街共三套商业用房变卖公告
根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）《云南省公共资源交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》（云发改交易管理〔2022〕923号）等相关法律法规的规定，德宏州宏源拍卖有限责任公司受国家税务总局梁河县税务局委托对位于梁河县遮岛镇南甸路孔雀街共三套商业用房面向社会进行公开变卖，现将有关事项公告如下：
一、标的基本情况：
标的1：位于梁河县遮岛镇南甸路孔雀街1-B-25号，用途：商业用房，建筑面积：47.08㎡，权属：不动产权利人为梁河县华商旅游置业有限公司，产权证号：云（2025）梁河县不动产权第0000321号，土地使用期限：2022年08月09日起至2062年08月08日止，截至价值时点，剩余土地使用期限约37.5年。起拍价：290000.00元（竞买保证金：50000.00元，增价幅度1000.00元或其整数倍）。
标的2：位于梁河县遮岛镇南甸路孔雀街1-B-27号，用途：商业用房，建筑面积：47.08㎡，权属：不动产权利人为梁河县华商旅游置业有限公司，产权证号：云（2025）梁河县不动产权第0000318号，土地使用期限：2022年08月09日起至2062年08月08日止，截至价值时点，剩余土地使用期限约37.5年。起拍价：290000.00元（竞买保证金：50000.00元，增价幅度1000.00元或其整数倍）。
标的3：位于梁河县遮岛镇南甸路孔雀街3-1A号，用途：商业用房，建筑面积：2665.64㎡，权属：不动产权利人为梁河县华商旅游置业有限公司，产权证号：云（2025）梁河县不动产权第0000280号，土地使用期限：2022年08月09日起至2062年08月08日止，截至价值时点，剩余土地使用期限约37.5年。起拍价：3900000.00元（竞买保证金：100000.00元，增价幅度3000.00元或其整数倍）。
二、报名资格及条件
凡中华人民共和国境内具有完全民事行为能力、无不良记录、诚实守信的自然人、法人或其他组织（除法律、法规另有规定外）均可参加报名。
三、公告时间及报名要求
1、公告时间：自公告之日起至2025年9月17日止。
2、报名时间及地点：公告之日起至变卖结束前，网络报名（网址：http://zc-paimai.taobao.com）。
3、竞买人须于变卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的保证金。竞买人在对变卖标的物竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳对应的保证金。变卖成交后，竞拍成功者的保证金将冲抵成交价款，其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻原路退回。冻结期间不计利息。
四、变卖时间：2025年9月18日10:00至2025年10月3日10:00止。
五、变卖方式：
1、变卖期为15天，如有竞买人在15天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。
2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费，所交税费税率以税务部门核定为准。
3、竞买人需要先报名缴纳竞买保证金，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、竞价地点：网络拍卖（电脑客户端：淘宝网资产处置平台http://zc-paimai.taobao.com，手机客户端：阿里拍卖APP、淘宝APP）。
七、标的预展时间及地点
1、预展时间：自公告之日起至变卖竞价开始前（每天9:00-17:00，节假日除外）。
2、预展地点：变卖标的物所在地（云南省德宏州梁河县遮岛镇南甸路孔雀街）。
八、其他说明
（一）相关款项缴纳
1、以上标的物的变卖成交价款及其他款项由买受人在变卖成交之日起15日内在淘宝订单中线上支付，也可通过其他支付方式缴入指定账户（开户名称：德宏州宏源拍卖有限责任公司，开户银行：德宏农村商业银行股份有限公司芒市支行，账号：5400026734109012），不按期缴款的，延迟缴款每日按1%缴纳应缴款项的滞纳金，造成违约的，所缴纳的保证金不予退还，并有权依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定追究其违约责任。
2、竞买人参与竞价，支付保证金及成交余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
3、标的物竞拍成功后，佣金及过户时所产生的各种税费由委托方支付，佣金按成交价的3%计算后委托方向变卖人支付。（买受人无需支付佣金及过户时所产生的各种税费）
4、移交标的时其他可能存在的费用由买受人自行承担。
（二）本次变卖标的为抵税财物，性质较为特殊，变卖均按照标的物的现状进行变卖，成交后按现状进行移交，标的物相关信息仅供参考，不动产的权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况，以变卖成交后产权部门新核发给买受人的《不动产权证书》为准。本公司及委托方不承担瑕疵担保责任，对标的物的介绍（包括文字、语言、图片、影音资料等）仅供参考，在竞买前，竞买人自行查看标的物，充分了解掌握标的物品质现状，核实标的物已知和未知的瑕疵，或聘请专家进行鉴定，不自行实地查看标的物的竞买人，视为认可以上标的品质现状，竞买人一旦报名参加即表明对所有标的现状予以认可，一切法律责任自负。
（三）本次变卖标的办理产权转移登记（过户）手续过程中涉及的税费、维修基金、配套费及其他相关费用，请竞买人自行提前到相关管理部门咨询，委托方及我公司不对相关费用的准确性做任何担保。
（四）本次变卖标的如因法定事由或其他因素在变卖开始前须中止或撤回委托的，委托方及变卖人不承担其他任何法律责任。
（五）参与竞拍详细内容及未尽事宜以变卖公司对外发布的《变卖公告》《变卖须知》等有关资料为准。
九、公告发布的媒体
（一）本公告在淘宝网资产处置平台http://zc-paimai.taobao.com及德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dh）上发布。
（二）请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我公司不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。
十、联系方式
1、变卖人：德宏州宏源拍卖有限责任公司 赵女士 13887890807
地址：云南省德宏傣族景颇族自治州芒市勐焕街道华江喜乐街D102
2、委托方：国家税务总局梁河县税务局 杨先生 14787455476
地址：云南省德宏州梁河县遮岛镇南甸路246号
德宏州宏源拍卖有限责任公司
2025年9月15日
