云南震庄迎宾馆长包房（场地）项目公开竞价公告
受委托，我公司就云南震庄迎宾馆长包房（场地）项目面向社会开展公开竞价，现将有关事宜公告如下：
一、竞包标的：
标的号 | 建筑物名称 | 面积
（㎡） | 起包价 （元/年） | 竞包保证金 （元） | 长包期限 | 备注 |
1 | 外院1号楼 | 240.68 | 260000.00 | 50000.00 | 以协议签订为准，最长五年 | 可用于办公等用途 |
2 | 外院2号楼 | 252.00 | 380000.00 | 100000.00 |
3 | 外院6号楼 | 576.00 | 600000.00 | 150000.00 |
4 | 外院6号楼对面平房 | 48.00 | 35000.00 | 10000.00 |
5 | 花园餐厅B区 | 560.00 | 142000.00 | 30000.00 | 用于经营茶咖类项目 |
二、竞价时间：2026年5月23日10:30。
三、竞价地点：云南震庄迎宾馆会议厅。
四、现场展示时间、地点：自本公告发布之日起至2026年5月22日止，每日9:00至17:00（节假日休息），在标的物所在地现场展示。为统一规范安排标的物查看工作，请意向竞包人提前与我方联系，预约标的查看时间，我方将根据预约情况统筹组织集中看场，联系人：李先生，联系电话：18087324370。
五、竞包资格及要求
（一）具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，均可参与本次竞包；
（二）竞包人未被纳入失信被执行人名单（以我公司在中国执行信息公开网zxgk.court.gov.cn查询的记录为准）；
（三）不接受联合体报名参与竞包；
（四）云南震庄迎宾馆有权根据实际情况要求报名者补充其他相关证明材料，确保报名方符合长包要求；
（五）若竞包人提交的资料经查实存在造假，将直接取消其报名资格，并由其承担相应法律责任。
六、报名时间及地点：自本公告发布之日起至2026年5月22日17:00止，前往云南银鼎拍卖有限公司报名，地址：昆明市官渡区关上街道办事处巫家坝龙湖时代金融中心A座2009号。
七、报名手续办理
（一）单位报名须提交加盖公章的营业执照（或组织机构代码证）、法人身份证复印件及法人身份证明书原件；非法定代表人报名的，还需提交法人授权委托书原件及受托人身份证原件，并留存复印件；个人报名须提交本人身份证原件，并留存复印件；上述所有材料的复印件均须加盖公章（单位）或签字捺印（个人），同时留下有效联系方式；
（二）报名参与竞包须按对应标的交纳竞包保证金，竞价多个标的需对应交纳多份保证金，竞包人须在规定报名时间内，将竞包保证金缴至以下指定账户：
户名：云南银鼎拍卖有限公司；
开户行：招商银行昆明分行小康大道支行；
账号：871902449710602。
注：保证金到账截止时间为2026年5月22日17:00，逾期不再受理报名。保证金须通过银行转账方式入账（不接受现金汇款），以实际到账时间为准，转账付款人名称须与竞包人名称一致，单位转账须从单位基本账户转出。
八、竞包保证金处理规则
（一）未竞得者的保证金退还
竞价会结束后，未竞得标的的竞包人所缴纳的竞包保证金，将在竞价会结束后5个工作日内按原缴纳路径全额退还，退款不计利息。
（二）竞得者的保证金退还
竞得人的竞包保证金不得冲抵成交价款，须完成以下流程后予以退还：
1.竞得人在规定时限内签订《成交确认书》《长包房协议》；
2.足额缴纳所竞得标的物的成交价款（1年房费）及协议约定的其他相关费用；
3.按照云南震庄迎宾馆及我公司的安排，办结标的物交割手续；
4.经我公司核验确认所有手续无误后，将竞包保证金按原缴纳路径全额退回，退款不计付利息。
（三）保证金不予退还的情形
竞包人出现下列任一情形的，已缴纳的竞包保证金将不予退还：
1.未按时到场参加竞价会的；
2.提交虚假材料参与竞价的；
3.存在恶意报价行为的，包括但不限于落槌成交后反悔、成交后现场拒绝签字确认等；
4.成交后无正当理由拒不签订《长包房协议》的；
5.未在规定期限内签署相关协议，或未向云南震庄迎宾馆交纳房费、履约保证金等全部应缴费用的；
6.违反现场竞价秩序及其他相关规定的。
九、协议的签订
竞得人须在成交当日与我公司签订《成交确认书》，并于成交后6个工作日内与云南震庄迎宾馆签订《长包房协议》，全额交纳所竞得标的物的1年房费及协议约定的其他费用，否则按违约处理，云南震庄迎宾馆有权取消其长包资格，已缴纳的保证金不予退回。
十、其他说明
（一）本次竞包标的按现状出让，竞包人参与竞包前，应当充分了解标的相关情况、存在瑕疵及潜在风险；云南震庄迎宾馆及我公司提供的标的参数、文字说明、图片等内容，仅供竞包人参考，不构成对标的物的承诺，且我方有权在竞价开始前对相关内容进行修订。若房屋实际面积与公示竞价面积存在出入，将按“多不退、少不补”原则处理，成交价格不作调整，成交后标的物也不予退换，敬请竞包人于竞价会前仔细踏勘标的物、核实相关情况。无论竞包人是否参加现场踏勘，一旦参与竞价，即视为完全了解标的情况、接受标的全部现状，并自愿承担相应责任。
（二）意向竞包人可联系我公司查阅《长包房协议》样本，凡参与竞包的意向承租人均视为认可标的现状及《长包房协议》内容，《长包房协议》最终内容以云南震庄迎宾馆与竞得人协商确定的版本为准。提请各竞包人注意：报名及汇款时使用的竞包人名称，须与后续签署《成交确认书》《长包房协议》的竞得人名称完全一致，成交后不允许变更竞得人名称。
（三）竞得人使用房屋应当符合国家法律法规及政策要求，同时符合云南震庄迎宾馆经营管理的相关规定，服从云南震庄迎宾馆的监督管理，遵守属地消防、治安部门的管理要求，不得利用房屋从事违法活动，不得擅自将房屋转让、转借他人。
（四）若竞得人利用房屋开展经营活动，须自行完善配套经营设施，办理齐全相关经营许可手续，满足消防、安监、环保、卫生等主管部门的要求。竞得人需对自身使用及经营行为承担全部法律责任，若因此给云南震庄迎宾馆造成损失，由竞得人承担全部赔偿责任，并负责消除给云南震庄迎宾馆造成的不良影响。
（五）竞得人承担使用范围内房屋及场地的日常维护责任与相关费用，协议履行期间，由云南震庄迎宾馆代缴的水、电、气等相关费用，竞得人按实际发生额向云南震庄迎宾馆结清。
十一、联系方式
联系电话：0871-63619368（办公室）、李先生 18087324370、赵先生 18087324275
公司地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区关上街道办事处巫家坝龙湖时代金融中心A座2009号
云南银鼎拍卖有限公司
2026年5月9日
