云南师范大学一二·一西南联大校区共计41间商铺
租赁权公开竞价招租公告
我公司在“中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn/）”对云南师范大学一二·一西南联大校区共计41间商铺面向社会公开竞价招租，相关事宜公告如下：
一、竞租标的基本情况如下表：
序号 | 门牌号 | 楼宇位置 | 面积 (㎡) | 租赁期限 | 保证金 （万元） | 优先承租权 | 保留价年租金 （元） | 拟经营业态 |
1 | 121大街217、219号 | 临街商铺 | 23.50 | 2026年8月1日至2031年7月31日 | 3.00 | 有 | 40,045.25 | 非餐饮 |
仓库 | 21.88 |
2 | 文化巷52号附1号 | 临街商铺 | 52.50 | 2026年8月1日至2031年7月31日 | 8.00 | 有 | 107,100.00 | 非餐饮 |
3 | 文化巷52号附2号 | 临街商铺 | 40.68 | 2026年9月1日至2031年7月31日 | 5.00 | 有 | 87,271.20 | 非餐饮 |
仓库 | 7.00 |
4 | 文化巷52号附6号 | 临街商铺 | 39.96 | 2026年9月1日至2031年7月31日 | 5.00 | 有 | 85,802.40 | 非餐饮 |
仓库 | 7.00 |
5 | 文化巷52号附7号 | 临街商铺 | 43.20 | 2026年8月1日至2031年7月31日 | 5.00 | 有 | 81,907.20 | 非餐饮 |
6 | 文化巷52号附16号 | 临街商铺 | 29.70 | 2026年9月1日至2031年7月31日 | 3.00 | 有 | 60,588.00 | 非餐饮 |
7 | 建设路41号三楼 | 楼上经营用房 | 130.77 | 2026年8月1日至2031年7月31日 | 10.00 | 有 | 96,269.88 | 非餐饮 |
建设路43-1号三楼 | 128.02 |
8 | 建设路41-3号 | 临街商铺 | 40.87 | 2026年8月1日至2031年7月31日 | 5.00 | 有 | 52,477.08 | 非餐饮 |
9 | 建设路43-1号二楼 | 楼上经营用房 | 273.27 | 2026年8月1日至2031年7月31日 | 10.00 | 有 | 118,052.64 | 非餐饮 |
10 | 建设路91号 | 临街商铺 | 19.44 | 2026年9月16日至2031年7月31日 | 3.00 | 有 | 26,127.36 | 非餐饮 |
11 | 一二一校区龙泉路26号 | 三层楼房 | 1874.31 | 2026年8月1日至2031年7月31日 | 20.00 | 有 | 499,900.00 |
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12 | 121大街310号 | 临街商铺 | 121.80 | 2026年8月1日至2031年7月31日 | 10.00 | 无 | 165,160.80 | 非餐饮 |
13 | 建设路41-2号 | 临街商铺 | 58.76 | 2026年8月1日至2031年7月31日 | 8.00 | 无 | 76,858.08 |
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14 | 建设路49号 | 临街商铺 | 63.00 | 2026年8月1日至2031年7月31日 | 8.00 | 无 | 78,624.00 | 非餐饮 |
15 | 建设路53号附2号 | 临街商铺 | 23.00 | 2026年8月1日至2031年7月31日 | 3.00 | 无 | 28,152.00 | 非餐饮 |
16 | 建设路69号 | 临街商铺 | 19.44 | 2026年8月1日至2031年7月31日 | 3.00 | 无 | 23,794.56 | 非餐饮 |
17 | 建设路71号-1 | 临街商铺 | 19.44 | 2026年8月1日至2031年7月31日 | 3.00 | 无 | 23,794.56 | 非餐饮 |
18 | 建设路71号-2 | 临街商铺 | 19.44 | 2026年8月1日至2031年7月31日 | 3.00 | 无 | 23,794.56 | 非餐饮 |
19 | 建设路73号 | 临街商铺 | 19.44 | 2026年8月1日至2031年7月31日 | 3.00 | 无 | 23,794.56 | 非餐饮 |
20 | 建设路81号 | 临街商铺 | 19.44 | 2026年8月1日至2031年7月31日 | 3.00 | 无 | 23,794.56 | 非餐饮 |
21 | 建设路83号 | 临街商铺 | 19.44 | 2026年8月1日至2031年7月31日 | 3.00 | 无 | 23,794.56 | 非餐饮 |
22 | 建设路89号 | 临街商铺 | 19.44 | 2026年8月1日至2031年7月31日 | 3.00 | 无 | 23,794.56 | 非餐饮 |
23 | 建设路93号 | 临街商铺 | 19.44 | 2026年8月1日至2031年7月31日 | 3.00 | 无 | 23,794.56 | 非餐饮 |
24 | 建设路97号 | 临街商铺 | 19.44 | 2026年8月1日至2031年7月31日 | 3.00 | 无 | 23,794.56 | 非餐饮 |
25 | 建设路101号 | 临街商铺 | 21.00 | 2026年8月1日至2031年7月31日 | 3.00 | 无 | 25,704.00 | 非餐饮 |
26 | 建设路64号 | 临街商铺 | 50.00 | 2026年8月1日至2029年12月31日 | 5.00 | 无 | 57,600.00 | 非餐饮 |
27 | 建设路68号 | 临街商铺 | 26.00 | 2026年8月1日至2029年12月31日 | 3.00 | 无 | 30,888.00 | 非餐饮 |
28 | 建设路72号 | 临街商铺 | 24.00 | 2026年8月1日至2029年12月31日 | 3.00 | 无 | 28,512.00 | 非餐饮 |
29 | 建设路78号 | 临街商铺 | 26.00 | 2026年8月1日至2029年12月31日 | 3.00 | 无 | 30,888.00 | 非餐饮 |
30 | 建设路80号 | 临街商铺 | 24.00 | 2026年8月1日至2029年12月31日 | 3.00 | 无 | 28,512.00 | 非餐饮 |
31 | 建设路82号 | 临街商铺 | 23.00 | 2026年8月1日至2029年12月31日 | 3.00 | 无 | 27,324.00 | 非餐饮 |
32 | 建设路84号 | 临街商铺 | 27.00 | 2026年8月1日至2029年12月31日 | 3.00 | 无 | 32,076.00 | 非餐饮 |
33 | 建设路86-1号 | 临街商铺 | 7.20 | 2026年8月1日至2029年12月31日 | 3.00 | 无 | 8,726.40 | 非餐饮 |
34 | 建设路86-2号 | 临街商铺 | 12.42 | 2026年8月1日至2029年8月31日 | 3.00 | 无 | 20,833.20 | 非餐饮 |
仓库 | 12.33 |
35 | 建设路88-1号 | 临街商铺 | 13.00 | 2026年8月1日至2029年12月31日 | 3.00 | 无 | 15,600.00 | 非餐饮 |
36 | 建设路88-3号 | 临街商铺 | 7.20 | 2026年8月1日至2029年12月31日 | 3.00 | 无 | 12,290.40 | 非餐饮 |
仓库 | 9.90 |
37 | 建设路90-1号 | 临街商铺 | 7.20 | 2026年8月1日至2029年12月31日 | 3.00 | 无 | 12,290.40 | 非餐饮 |
仓库 | 9.90 |
38 | 建设路147、145号 | 临街商铺 | 67.20 | 2026年8月1日至2029年12月31日 | 8.00 | 无 | 71,769.60 | 非餐饮 |
39 | 建设路143号 | 临街商铺 | 33.60 | 2026年8月1日至2029年8月31日 | 5.00 | 无 | 44,352.00 | 非餐饮 |
40 | 建设路141号 | 临街商铺 | 67.20 | 2026年8月1日至2029年12月31日 | 8.00 | 无 | 71,769.60 | 非餐饮 |
41 | 建设路139号 | 临街商铺 | 67.20 | 2026年8月1日至2029年8月31日 | 8.00 | 无 | 88,704.00 | 非餐饮 |
注：所有商铺不得经营酒吧、快递、易燃易爆项目业态。竞租人均须上报拟经营业态资料进行审核，审核通过后方可报名参与竞价。
二、竞价时间：2026年7月16日10:00至11:00（延时除外）。
三、现场展示时间、地点：自本公告发布之日起至2026年7月15日17:00（每日受理时间为9:00—17:00，节假日除外）。具体看样时间请提前预约（预约电话：李先生18087324370），看样地点为标的物所在地。
四、竞租资格及要求
（一）具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞租；
（二）竞租人未被纳入失信被执行人名单（以招租人及招租代理机构查询中国执行信息公开网zxgk.court.gov.cn的查询结果为准）；
（三）如竞租人在此次招租前已经是本次招租范围内所含铺面的承租人，须结清原租有商铺的租金、水电等相关费用方可参与本项目；
（四）个人报名须持本人身份证原件并留存复印件，单位报名须持加盖公章的营业执照复印件，非法定代表人报名的还需持法人授权委托书原件及受托人身份证原件并留存复印件；
（五）本次公开招租活动，不接受云南师范大学资产经营有限责任公司及其下属企业在职职工、职工近亲属，以及与上述人员存在直接控股关系、其他利益关联的单位及个人参与承租报名。不接受招租代理机构（云南银鼎拍卖有限公司）工作人员及与上述人员有直接控股或有利益关系的意向人参加，并提供相关书面声明（原件加盖公章或签字按手印）；
（六）不接受联合体报名参与竞租；
（七）竞租人所有资料复印件须加盖公章。个人报名须持本人身份证原件并留存复印件，单位报名须持加盖公章的营业执照复印件、经办人身份证原件（留存复印件），非法定代表人办理报名的，还须提供法人授权委托书原件；
（八）有优先权的原商铺承租人需提供资料：营业执照复印件、个人身份证复印件（或公司营业执照复印件），原租赁协议原件及复印件；
（九）根据商铺经营业态规划，竞租人报名时须持拟经营业态相关有效证件并提供相关资料（包括但不限于营业执照、品牌简介、实地门头照片等），经审核同意后方可报名参与竞租（审核未通过的，将不予办理报名登记手续）；
（十）竞租人所有提交的资料一旦发现作假，将取消其报名资格，并承担其法律责任；
（十一）竞租人和竞得人姓名须一致（即报名登记时姓名、进账银行账号姓名、竞租人姓名、签署成交确认书姓名必须一致），成交后，不得更改竞得人姓名；
五、报名时间：自公告之日起至2026年7月15日17:00止（节假日除外）。
六、报名手续办理
（一）个人报名须持本人身份证原件并留存复印件，单位报名须持加盖公章的营业执照复印件，非法定代表人报名的还需持法人授权委托书原件及受托人身份证原件并留存复印件；
（二）报名参与竞租需在“中拍平台”注册账号并交纳相应的竞租保证金，多租多交，竞租人须在规定的报名时间内将竞租保证金缴至指定账户：
开户银行：中国银行股份有限公司昆明市理工大支行
账户名称：云南师范大学资产经营有限责任公司
账号：137209753900
逾期恕不办理报名（以款项到账为准）。买受人签订租赁协议时该保证金转为履约保证金，租期届满后方可退还；
（三）未竞租成功者，保证金在拍卖会后10个工作日内全额(无息)退还；
（四）成交后买受人须于2026年7月16日17:00前支付佣金（佣金比例为：成交价的1.8%），在收到《成交确认书》后5日内与出租方签订租赁协议并支付成交款，否则按违约处理，保证金不予退还，我公司有权取消其承租资格。
七、拟经营业态为餐饮的竞租要求
（一）务必仔细查勘标的，并在标的物预留出隔油池位置、搭建隔油池后经出租方审查通过后方可开展经营；
（二）经营用电负荷不超过出租方规定功率（具体以出租方规定为准），否则产生的一切后果及责任均由竞得人承担，并赔偿由此给出租方带来的所有损失；
（三）经营中不得使用明火，否则产生的一切后果及责任均由竞得人承担，并赔偿由此给出租方带来的所有损失。竞租成交后，竞得人须按以上要求与出租方签订《承诺书》《租赁协议》后方可开展经营。
八、协议的签订
（一）成交人需在收到《成交确认书》5日内向出租方交纳履约保证金；
（二）成交人需在履约保证金缴齐后5个工作日内，与出租方签订租赁协议，否则按违约处理，出租方有权取消其承租资格；
（三）成交人必须在协议签订之日起5个工作日内向出租方指定账户一次性缴清一年租金，否则出租方有权收缴成交人“履约保证金”，履约保证金扣完仍未交付租金的，出租方有权解除租赁协议。
九、其他说明
（一）标的以现状进行竞租，竞租人在竞租前应充分了解标的的相关情况和瑕疵，以及可能出现的风险；
（二）买受人付清全部成交款后，即可将标的物移交给买受人。因竞租标的产生的费用（包括但不限于：水、电、气、通讯、有线电视、网络服务、物业管理、税费等）全部由买受人承担；
（三）通过本次竞租取得租赁权的买受人，必须在云南师范大学资产经营有限责任公司的管理下从事经营活动，必须合法、守法经营。不得从事违法违规活动，房屋不得用于危险品生产经营，标的除特定商铺外不得经营餐饮、酒吧、快递、易燃易爆项目等，不得转租、分租给第三方。使用期内注意防火防盗，否则所产生的一切后果将由买受人自行承担；
（四）买受人在不改变房屋整体结构且不影响安全的情况下，可进行装修，费用自理，安全自负；
（五）凡是参与竞租者，请谨慎参拍，竞得人应充分考虑标的物后期市场经营、管理的风险，标的一旦成交，一切责任由买受人自行承担。
十、竞租人在参拍前请务必仔细阅读本公司在“中国拍卖行业协会网络拍卖平台（中拍平台）”发布的《竞买须知》。
十一、买受人需按照中拍平台规则交纳软件使用费（详见中拍平台软件使用费规则）。
详情致电咨询
招租代理机构：云南银鼎拍卖有限公司
联系电话：0871-63619368，李先生18087324370，赵先生18087324275
云南银鼎拍卖有限公司
2026年7月8日
